O juiz Guilherme Ferreira da Cruz, da 45\u00aa Vara C\u00edvel Central, declarou abusivas cl\u00e1usulas contratuais firmadas entre empresa do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil e seus clientes, nas quais fixava cobran\u00e7a de taxa pela anu\u00eancia da incorporadora \u00e0 cess\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o contratual do adquirente a terceiros, al\u00e9m de repassar aos compradores despesas de condom\u00ednio e de IPTU antes da entrega das chaves dos im\u00f3veis. O magistrado imp\u00f4s \u00e0 construtora as obriga\u00e7\u00f5es de n\u00e3o executar tais cl\u00e1usulas, bem como n\u00e3o inclu\u00ed-las nos novos contratos; devolver os valores recebidos por conta das cl\u00e1usulas desconstitu\u00eddas e inserir no site da empresa \u2013 pelo prazo de cinco anos \u2013 mensagem aos consumidores informando o direito \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o de valores pagos indevidamente, al\u00e9m de publicar a mesma informa\u00e7\u00e3o no caderno de economia de dois jornais de grande circula\u00e7\u00e3o nacional. A senten\u00e7a fixou ainda multa de R$ 80 mil caso a empresa n\u00e3o devolva os valores e deixe de informar os clientes sobre a restitui\u00e7\u00e3o, e R$ 50 mil para cada nova cobran\u00e7a das taxas declaradas abusivas.
\n A a\u00e7\u00e3o civil ajuizada pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico pretendia ainda a desconstitui\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usulas que preveem o pagamento de honor\u00e1rios advocat\u00edcios em cobran\u00e7a extrajudicial de parcelas em atraso e cobran\u00e7a de comiss\u00e3o de corretagem por empresas nas quais a construtora mant\u00e9m v\u00ednculo societ\u00e1rio, mas o magistrado entendeu que, em ambos os casos, as exig\u00eancias s\u00e3o devidas.
\n Cabe recurso da senten\u00e7a. <\/p>\n
Processo n\u00ba 1079683-70.2017.8.26.0100<\/p>\n
Comunica\u00e7\u00e3o Social TJSP \u2013 AM (texto)
\nFonte: TJSP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Justi\u00e7a declarou cl\u00e1usulas contratuais abusivas.<\/p>\n
O juiz Guilherme Ferreira da Cruz, da 45\u00aa Vara C\u00edvel Central, declarou abusivas cl\u00e1usulas contratuais firmadas entre empresa do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil e seus clientes, nas quais fixava cobran\u00e7a de taxa pela anu\u00eancia da incorporadora \u00e0 cess\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o contratual do adquirente a terceiros, al\u00e9m de repassar aos compradores despesas de condom\u00ednio e de IPTU antes da entrega das chaves dos im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-754","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/754\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}