Direito Imobili\u00e1rio | Desist\u00eancia do Contrato – Devolu\u00e7\u00e3o do que foi pago.<\/p>\n
Diversas s\u00e3o as hip\u00f3teses que levam o consumidor a desistir do Im\u00f3vel comprado na Planta diretamente com a Construtora ou Incorporadora.<\/p>\n
Os principais motivos para a rescis\u00e3o contratual s\u00e3o:<\/p>\n
a) Atraso na entrega superior aos 180 dias previstos em contrato.
\nb) Cobran\u00e7a de Juros abusivos.
\nc) Mudan\u00e7a da situa\u00e7\u00e3o financeira do comprador.
\nd) Diminui\u00e7\u00e3o da oferta de Cr\u00e9dito
\ne) Atual desvaloriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis devido a grande oferta de unidades.<\/p>\n
Seja qual for a causa que levou o comprador a desistir do Im\u00f3vel comprado ainda na planta, todos os Direitos do Consumidor devem ser protegidos.<\/p>\n
Infelizmente a construtora ” Vendedora “, costuma oferecer menos de 30% do que o comprador desembolsou, principalmente se o motivo foi a mudan\u00e7a na situa\u00e7\u00e3o financeira do comprador ou a negativa de cr\u00e9dito por parte do agente financiador.<\/p>\n
Caso isso ocorra, o caminho mais r\u00e1pido para se obter a devolu\u00e7\u00e3o do valor pago ser\u00e1 a contrata\u00e7\u00e3o de um Advogado de Direito Imobili\u00e1rio, para judicialmente requerer a devolu\u00e7\u00e3o do que foi pago.<\/p>\n
Quanto tenho direito de receber de volta ?<\/p>\n
A reposta para esta quest\u00e3o \u00e9 ” Depende “.<\/p>\n
De acordo com a S\u00daMULA 543 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, aprovada em 26\/8\/2015 e publicada no DJe de 31\/8\/2015, Na hip\u00f3tese de resolu\u00e7\u00e3o de contrato de promessa de compra e venda de im\u00f3vel submetido ao C\u00f3digo de Defesa do Consumidor, deve ocorrer a imediata restitui\u00e7\u00e3o das parcelas pagas pelo promitente comprador – integralmente, em caso de culpa exclusiva do promitente vendedor\/construtor, ou parcialmente, caso tenha sido o comprador quem deu causa ao desfazimento.<\/p>\n
Ou seja, o valor a receber est\u00e1 diretamente ligado a quem deu causa para que o contrato fosse desfeito.<\/p>\n
Autor: ANDR\u00c9 BATISTA DO NASCIMENTO.
\nAdvogado atuante em direito imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Direito Imobili\u00e1rio | Desist\u00eancia do Contrato – Devolu\u00e7\u00e3o do que foi pago.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-518","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abn.adv.br\/noticiasjuridicas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}