Juiz da 4\u00aa Vara C\u00edvel de Taguatinga condenou s\u00edndico e subs\u00edndico do condom\u00ednio do Edif\u00edcio Residencial S\u00e3o Jos\u00e9 a pagarem, de forma solid\u00e1ria, a quantia de R$ 3.300,43, acrescidos de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e juros legais, a t\u00edtulo de repara\u00e7\u00e3o pelos danos causados ao n\u00e3o observarem os deveres firmados em conven\u00e7\u00e3o condominial, bem como pela demonstra\u00e7\u00e3o de m\u00e1 gest\u00e3o por parte dos r\u00e9us.<\/p>\n
Em sua defesa, os r\u00e9us afirmam que todas as medidas questionadas (exclus\u00e3o de juros e multas de taxas de cond\u00f4mino em atraso, realiza\u00e7\u00e3o de obras em \u00e1reas comuns e adiantamento de valores a funcion\u00e1rios) foram estabelecidas de maneira correta, com autoriza\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio de contabilidade.<\/p>\n
Ao analisar o feito, o juiz ressalta que a atua\u00e7\u00e3o dos representantes dos cond\u00f4minos “deve guardar estreita conson\u00e2ncia com a conven\u00e7\u00e3o ou estatuto, de modo a se evitar ado\u00e7\u00e3o de atos incompat\u00edveis com a norma de reg\u00eancia ou que, de algum modo, venha causar preju\u00edzo ao pr\u00f3prio condom\u00ednio”.<\/p>\n
Ele registra que, no caso em tela, a exclus\u00e3o de cobran\u00e7a de multa e juros em decorr\u00eancia de mora no pagamento de taxa condominial n\u00e3o se mostra poss\u00edvel dentro do regramento estabelecido pelo autor. \u201cTal pr\u00e1tica mostra-se uma benesse em favor do cond\u00f4mino inadimplente, com menoscabo \u00e0quele que efetua o pagamento no tempo e modo devido. Pode-se, inclusive, com o passar do tempo, incorrer preju\u00edzo frente \u00e0 pr\u00f3pria administra\u00e7\u00e3o de receitas pelo autor, uma vez que a pr\u00e1tica adotada pelos r\u00e9us mostra-se como incentivo ao n\u00e3o cumprimento atempado das obriga\u00e7\u00f5es por todos, sob a perspectiva de exclus\u00e3o de encargos da mora”.<\/p>\n
Quanto \u00e0s obras realizadas, apesar da alega\u00e7\u00e3o de sua necessidade para fins de conserva\u00e7\u00e3o da coisa comum, n\u00e3o h\u00e1 provas produzidas nos autos nesse sentido.<\/p>\n
Por derradeiro, o julgador afirma que \u201cescapa dos deveres da administra\u00e7\u00e3o adiantamento salarial em descompasso com reg\u00eancia trabalhista e com o estabelecido em conven\u00e7\u00e3o a funcion\u00e1rios do condom\u00ednio, cuja ado\u00e7\u00e3o da medida, assim como a primeira, se n\u00e3o constante no sistema legal, depende de autoriza\u00e7\u00e3o em Assembleia\u201d. <\/p>\n
Da decis\u00e3o, cabe recurso. <\/p>\n
Processo: 2014.07.1.042284-7<\/p>\n
FONTE: TJDFT<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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